| Haus - Exposé-Nr: ADM00489 |
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 "Ansicht 1") |
 "Dachloggia") |
 "Terrassenfenster") |
 "Wohnen") |
 "Wohnen") |
 "Essen") |
 "Garten") |
 "Treppenaufgang") |
 "Dachgeschoß") |
 "Galerie") |
 "Duschbad DG") |
 "Ausblick Loggia") |
 "Hobbyraum") |
 "Plan EG") |
 "Plan OG") |
 "Dachgeschoß") |
| Beschreibung |
| Großzügiges, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in Schallstadt-Mengen in sehr schöner Südlage. Im Erdgeschoß erstrecken sich die Sozialräume mit Wohnessbereich, Küche, Gäste-WC, Garderobe und Terrrasse mit anschliessendem Garten in leichter Hanglage. Das 1. Obergeschoß als Vollgeschoß bietet zwei mittlere und ein grosses Schlafzimmer, sowie das Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das sehr schöne, grosse Dachgeschoßzimmer mit einer kleinen Galerie im oberen Bereich und der grossen Loggia gibt den Blick in die Umgebung frei. Die nachträglich eingebaute Glaswand zum Treppenhaus dient dem Wärme- und Lärmschutz und erhellt gleichzeitig den Treppenaufgang. Auf dieser Dachgeschoßebene befindet sich ein weiteres kleines Zimmer mit Dachflächenfenster, sowie das in Terracotta gehaltene Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Der grosse Raum als Hobbykeller wurde vor kurzem mit neuem Laminat ausgelegt. Im zweiten Kellerraum befindet sich eine Saune und eine Schwalldusche, sowie der Waschmaschinenanschluß. Angaben zum Energieausweis: EB: 126,48 kWh/(m². a) D. Heizung: Bioöl-Brennwerttechnik BJ: 1976. Baujahr Anlagentechnik: Ende 2019 |
| Lage |
| Ruhige Lage im Schallstädter Ortsteil Mengen. Schallstadt - Mengen bietet neben der Kita die Grundschule und eine private Musikschule. In diversen Vereinen können sich sowohl Erwachsene als auch Kinder einbringen, z.B. im Tennis- oder Fußballclub, Damenchor usw. Im nur 6 km entferneten Bad Krozingen mit seiner Fußgängerzone finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Freizeitangeboten. Durch das Neubaugebiet am Ortseingang von Mengen ist wieder ein belebter, kinderliebender Ort entstanden. Nach Bad Krozingen fährt der Schulbus / Rastbus, ebenso Richtung Freiburg. In Schallstadt ist die Bahnverbindung nach Freiburg bezw. nach Basel gegeben. Die Bundesautobahn A 5 erreichen Sie in wenigen Minutren über die Anschlussstelle Bad Krozingen in Richtung Basel oder Freiburg Süd in Richtung Frankfurt. |
| Ausstattung |
| Wände: Raufaser, weiss gestrichen 2 Bäder, 1 Gäste-WC in unterschiedlicher Fliesung Böden: Wohnbereich Würfelparkett, Eingang Terracotta, OG und DG helles Laminat UG: Hobbyraum neueres Laminat Im UG: Saune, Schwalldusche Tiefgaragenplatz in der Gemeinschaftsgarage Wohnfläche: ca. 150m2 Grundstück: 160m2 Baujahr: 1976 Fenster: bis auf 3 Dachflächenfenster erneuert im Januar 2020 Heizung: Heizkessel für Betrieb mit Bioöl erneuert Okt. 2019 Vermietet: Kaltmiete € 1.400,00 Verkaufspreis: € 540.000,00 Provision: 2,98% incl. MwsT. auf den Kaufpreis Kaufnebenkosten gehen zu Lasten der Käuferpartei. |
| Anbieter: | ||
| Firma Erika Grimm Immobilien Immobilienwirtin DIA | Telefon: | 07664/ 9 55 57 |
| Im Letzfeld 24 | Telefax: | 07664/ 9 55 58 |
| 79227 Schallstadt | e-Mail: | info@grimmimmo.de |
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